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Objektnummer: 47650130-1690036 | SIP-ID: 12133

Schnuckeliges Einfamilienhaus in Warburg-Daseburg

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 34414 Warburg / Daseburg mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 34414 Warburg / Daseburg mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 34414 Warburg / Daseburg mit 120m² kaufen
Terrasse / Balkon - Einfamilienhaus in 34414 Warburg / Daseburg mit 120m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 34414 Warburg / Daseburg mit 120m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Adresse

34414 Warburg / Daseburg

Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
34414 Warburg / Daseburg
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Daseburg ist ein Stadtteil von Warburg im Süden des Kreises Höxter in Nordrhein-Westfalen und liegt im Südteil der Warburger Börde etwa 6 km ostnordöstlich der Warburger Kernstadt am Nordostfuß des Desenbergs auf rund 180 m Höhe. Auf dem Berg steht die Ruine der Burg Desenberg. Unweit östlich wird das Dorf von einem Abschnitt der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Eggel passiert, die ein nördlicher Diemel-Zufluss ist. Im Ort befinden sich noch ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Hansestadt Warburg gehört zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.

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34414 Warburg / Daseburg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem 750 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien, Paare oder solche, die eine Familie planen. Das Holzhaus verfügt über drei Zimmer sowie zwei Bäder und ist somit ideal für ein komfortables Wohnen. Zudem eignet sich der Spitzboden mit Stehhöhe, ideal zu Abstellzwecken. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen.
Zur Immobilie gehören neben einem Stellplatz auch ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der gepflegte Garten mit Gartenteich rundet das Angebot ab und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder Erholung im Grünen.
Die Lage in Warburg / Daseburg ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Holzhaus
- Gas-Heizung aus 2024
- Kaminofen
- Holz-Iso Fenster
- Abstellfläche mit Stehhöhe im Spitzboden
- Terrasse
- Balkon
- Gartenteich
- Stellplatz
- ruhige Sackgasse

Objektdaten

PLZ
34414
Ort
Warburg / Daseburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart
Wohngebäude
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade