Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Willkommen in Ihrer exklusiven Staffelvilla – ein architektonisches Juwel, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und stilvolles Ambiente erfüllt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines Neubaugebiets und bietet einen unverbaubaren Ausblick, der zum Träumen einlädt. Der Verzicht auf Durchgangsverkehr garantiert absolute Ruhe und Erholung.
Das flexibel gestaltbare Wohnkonzept ermöglicht die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus, wobei die Klingelanlage mit Kameras bereits für zwei Wohneinheiten konzipiert ist. Der Vollklinkerbau überzeugt durch exzellenten Wärmeschutz, während der gesamte Wohn- und Essbereich mit Raffstoren und Rafflamellen ausgestattet ist, um das einfallende Licht individuell zu regulieren. Ein Pelletofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Nobilia-Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, beinhaltet moderne Siemens-Geräte und als Highlight einen amerikanischen Kühlschrank mit direkter Wasserspender-Funktion und Ice Maker, der direkt an die Hauptleitung angeschlossen ist. Das luxuriöse Badezimmer im Staffelgeschoss punktet mit einer Walk-in-Regendusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, Toilette und einem Wandheizkörper.
Der Keller ist voll verfliest und beherbergt einen teilweise ausgebauten Wohnkeller mit vollwertigem Badezimmer, ausgestattet mit Regendusche, Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung.
Die Doppelgarage bietet einen komfortablen Zugang zum Haus und zum Garten, ausgestattet mit Starkstrom-Vorbereitung für eine Wallbox. Ein umfangreiches Netzwerk und TV-Anschlüsse sind im gesamten Haus bis in den Keller vorhanden.
Der vollständig eingezäunte Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse, die als vollwertiger Dachstuhl errichtet ist, zum Entspannen ein. Drei Außenzapfhähne bieten bequemen Wasserzugang im Außenbereich.
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnjuwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Bodenbeläge: Fliesen und Klick Vinyl
- Luft/Wasser/Wärmepumpe Buderus
- Hebeanlage im Keller
- Entkalkungsanlage
- Netzwerk und TV-Anschluss im Keller
- SAT TV in allen Schlafzimmern, Patch Panel im Technikraum
- Glasfaseranschluss, Schutzrohre bis Keller vorbereitet
- Haustür mit Sicherheitsverglasung und Fingerprint
- Vorbereitung für Videoüberwachung
- Leerrohr für PV-Anlage vorbereitet
- Klimaanlage lässt sich bei Bedarf unkompliziert installieren, da die notwendigen Vorbereitungen für die Außengeräte getroffen wurden
- 3-fach verglaste Thermoglasfenster und Granit Fensterbänke