Zum Inhalt springen
Objektnummer: 47650130-1587846 | SIP-ID: 12086

Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 165m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 165m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 165m² kaufen
Ansicht  - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 165m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 37671 Höxter mit 165m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

681 m²

Adresse

37671 Höxter

Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus Scheid

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
37671 Höxter
Loading (MapContainer)
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Sollings und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37671 Höxter

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höxter bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen. Mit einem großzügigen Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft, ist dieses Haus der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihr zu teil wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder schafft. Der Garten rund um das Haus ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen sowie Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Gasheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und dennoch alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Höxter.
Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Wintergarten
Unterkellert: nein
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Flachdach
- großer Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Garten
- Grundstück beläuft sich auf Erbpacht
- ruhige Lage

Objektdaten

PLZ
37671
Ort
Höxter
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus Scheid
004952512922992