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Objektnummer: 47650130-1572519 | SIP-ID: 12003

Ein echter "Hingucker"!

Exposé - Einfamilienhaus in 33184 Altenbeken mit 140m² kaufen
Luftbild 1 - Einfamilienhaus in 33184 Altenbeken mit 140m² kaufen
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Luftbild 4 - Einfamilienhaus in 33184 Altenbeken mit 140m² kaufen
Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

643 m²

Adresse

33184 Altenbeken

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
33184 Altenbeken
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Die Gemeinde Altenbeken (ca. 9.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Buke und Schwaney liegt ca. fünfzehn Kilometer östlich von Paderborn entfernt. Altenbeken verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, wie zum Beispiel durch die Bahn, die B64 oder die verschiedenen Buslinien. In der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen und vier Kindergärten. Außerdem bietet Altenbeken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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33184 Altenbeken

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, besticht durch seine massive Bauweise und den sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 643 m² Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf fünf Zimmer. Ein architektonisches Highlight, das speziell auf die Gegebenheiten des Grundstücks abgestimmt wurde.

Ihr neues Domizil bietet alles, was das Herz begehrt: Eine verglaste Trennwand in der Diele eröffnet schon beim Eintreten einen Blick bis in den liebevoll angelegten Garten. Die Südwestterrasse vergrößert in den Sommermonaten Ihren Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der großzügige Grundriss wird durch die hochwertige Ausstattung mit Solarthermie auf dem Dach sowie einer Fußbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss sorgen Heizkörper für wohlige Wärme.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich auf der unteren Ebene, ausgestattet mit Anschluss für einen Kaminofen, verbindet funktionale Eleganz mit gemütlichem Wohnambiente. Die offen gestaltete Galerie im Esszimmer gewährt einen beeindruckenden Ausblick und bietet Platz für gesellige Abende. Ein zusätzliches Gäste-WC, Carport, und Garage sind ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und stilvoll, während die unterschiedlichen Fensterformen Ihrem neuen Zuhause ein unverwechselbares Flair verleihen. Ideal für eine vierköpfige Familie, begeistert dieses Haus durch seinen extravaganten Charme und seine ansprechende Lage mit Nähe zu Schulen, Sportplatz und dem Eggebad.

Entdecken Sie diesen schönen Wohnort und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus moderner Architektur und idyllischer Umgebung verzaubern!

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gasbrennwert-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
- Kaminofen mit separatem Schornstein
- Hochwertige Einbauschränke
- Bodenbeläge Design-Vinyl, Parkett, Fliesen
- Terrasse im Untergeschoss, Balkon im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Carport und Garage
ab 2019:
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster; inkl. Dämmung der Rollladenkästen
- Kellerdecke gedämmt
- Solarthermie auf dem Dach
- Garten neu angelegt
- neue Dusche im Badezimmer

Objektdaten

PLZ
33184
Ort
Altenbeken
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Anbieterinformationen

Herr Nils Müller
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