Amelunxen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Beverungen im Kreis Höxter. Der Ort mit seinen etwa 1030 Einwohnern liegt etwa 6 km nordwestlich der Kernstadt Beverungen und etwa 7 km südwestlich von Höxter. Die Nethe fließt am Ort vorbei.

Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1803, das liebevoll im Jahr 1982 und 2007 umfassend saniert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und Stil zu erleben.
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele, die durch eine Galerie zusätzlich an Raumgefühl gewinnt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Das Dachgeschoss ist auch noch ausbaufähig.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung (ELW), die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet zudem zwei getrennte Teilkeller sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Die ruhige Lage des Objekts macht es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Amelunxen!

- Fachwerk aus 1803
- Denkmalschutz
- 1982 und 2007 umfassend saniert
- Wohndiele mit Galerie
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- 2 getrennte Teilkeller
- Terrasse zum Garten
- Garten
- 3 Garagen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- ruhige Lage