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Objektnummer: 47650130-1548715 | SIP-ID: 11972

In "himmlischer Ruhe" direkt am Waldrand wohnen!

Exposé - Einfamilienhaus in 32683 Barntrup mit 158m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32683 Barntrup mit 158m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 32683 Barntrup mit 158m² kaufen
Seite - Einfamilienhaus in 32683 Barntrup mit 158m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32683 Barntrup mit 158m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

3871 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Alleinlage, nordöstlich von Sonneborn, Ortsteil von Barntrup. Kiga und kleiner Dorfladen im Ort.
Die Kleinstadt Barntrup (ca. 5.800 Einwohner ohne OT) liegt im Kreis Lippe/ Ostwestfalen-Lippe und grenzt an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont (Extertal, Aerzen, Bad Pyrmont)
Bis nach Blomberg sind es ca.5,5 km, nach Detmold ca.17 km, nach Hameln ca.20 km und Lemgo ca.18 km.
Alles für den täglichen Bedarf, auch alle Schulformen, sind in Barntrup vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über Rinteln zur A2.

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32683 Barntrup

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Ruhe suchen und die Nähe zur Natur lieben, dann sind Sie hier in absoluter Alleinlage von Barntrup-Sonneborn richtig aufgehoben! Das historische Wohnhaus, das 1976 neu aufgebaut wurde, bietet Ihnen Platz auf 2 Etagen; zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss individuell nutzen bzw. noch erweitern. Das familiäre Zusammensein findet im Erdgeschoss statt; hier wartet das geräumige Wohn-/Esszimmer auf Gemeinsamkeiten, während die Kamindiele gemütliche Stunden verspricht. Wenn Sie das weitere Zimmer auf dieser Ebene als Elternschlafzimmer nehmen (Bad vorhanden), kann sich die Jugend im Obergeschoss „breit“ machen! Terrasse und Balkon locken an die frische Luft und geben den Blick in die Natur frei. Richtig toll - der große Garten mit Baumbestand, der zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt! Garage und Stellplatz stehen für Ihren Fuhrpark bereit. Bevor Sie in das charmante Einfamilienhaus in äußerst reizvoller Wohnlage einziehen, frischen Sie nach Ihrem Geschmack auf und modernisieren nach Bedarf. Gerne erhalten Sie weitere Informationen – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 1976 neu aufgebaut (nach Brand)
- Betondecken
- Ausbaureserve im Dachboden (teilausgebaut)
- Heizung von 2015
- Flachheizkörper
- Deckenvertäfelungen
- offener Kamin
- Fenster größtenteils aus 2018; Klappläden teilweise
- Gäste-WC
- 2 Bäder, bauzeitlich
- Terrasse, Balkon
- Keller teils Lehmboden, Holzbalkendecke
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Alleinlage

Objektdaten

PLZ
32683
Ort
Barntrup
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
3871 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
336,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray