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Objektnummer: 47650130-1523389 | SIP-ID: 12015

Flexibles Wohnen für alle Generationen: Zweifamilienhaus mit Garten in Niederntudorf

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 33154 Salzkotten / Niederntudorf mit 240m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 33154 Salzkotten / Niederntudorf mit 240m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 33154 Salzkotten / Niederntudorf mit 240m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 33154 Salzkotten / Niederntudorf mit 240m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 33154 Salzkotten / Niederntudorf mit 240m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

611 m²

Adresse

33154 Salzkotten / Niederntudorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
33154 Salzkotten / Niederntudorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

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33154 Salzkotten / Niederntudorf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus in Salzkotten / Niederntudorf, ideal für Familien, die das Konzept des Mehrgenerationenwohnens schätzen. Dieses massiv gebaute Haus bietet Ihnen auf rund 240 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Auf einem Grundstück von ca. 611 m² mit herrlicher Südausrichtung erwartet Sie eine große Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten, während Ihre Kinder oder Enkelkinder sicher spielen. Die Garage mit integrierter Werkstatt und zahlreiche Nebenräume bieten viel Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum.

Wohneinheit 1 besticht durch ein praktisches, ebenerdiges Bad, ideal für alle Generationen. Gestalten Sie die Räume und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Der perfekte Einstieg in Ihr neues Leben ist ab Winter 2025 verfügbar. Erleben Sie Flexibilität und Gemeinschaft in einem Haus, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- teilunterkellert
- ebenerdiges Bad in Wohneinheit 1
- Terrasse
- Garage mit Werkstatt
- zwei separate Heizungen pro Wohneinheit :
Ölheizung aus 2006 und Gasheizung aus 2024
- Teilungserklärung vorhanden

Objektdaten

PLZ
33154
Ort
Salzkotten / Niederntudorf
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
Winter 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher