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Objektnummer: 47650130-1522520 | SIP-ID: 12032

Zentral, geräumig und familienfreundlich!

Exposé - Etagenwohnung in 33106 Paderborn / Elsen mit 92m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 33106 Paderborn / Elsen mit 92m² kaufen
Wohnzimmer Bild 1 - Etagenwohnung in 33106 Paderborn / Elsen mit 92m² kaufen
Wohnzimmer Bild 2 - Etagenwohnung in 33106 Paderborn / Elsen mit 92m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 33106 Paderborn / Elsen mit 92m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

92,8 m²

Zimmer

4

Adresse

33106 Paderborn / Elsen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.

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33106 Paderborn / Elsen

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Elsen aus. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für alle Familienmitglieder gegeben. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Der offene Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Hier haben Sie zudem die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren Wünschen umzugestalten und beispielsweise in ein weiteres Zimmer umzuwandeln.
Der angrenzende Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Ihnen einen zusätzlichen Ort der Entspannung im Freien.

Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie stets bequem parken können.

Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Ihre Familie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- neue Infrarotheizkörper 2014
- Wasserstrang vor kurzem erneuert
- neues Gäste-WC
- Wohnungseingangstür ca. 2 Jahre alt
- Badewanne/Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- KfZ-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
33106
Ort
Paderborn / Elsen
Wohnfläche
92,77 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller