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Objektnummer: 47650130-1440108 | SIP-ID: 11897

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Exposé-Foto - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 132m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 132m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 132m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 132m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 132m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

426 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rischenau ist ein Ortsteil von Lügde und befindet sich im äußersten Südosten von Lippe. Lügde selbst grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.

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32676 Lügde

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im Lügder Ortsteil Rischenau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und komfortablem Wohnen. Die klassisch aufgeteilte Immobilie, mit ihrem großzügigen Wohnbereich, eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügigen Wohnraum in ländlicher Umgebung schätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie der große Wohnbereich. Dieser sorgt mit hellen, pflegeleichten Fliesen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Räume im Dachgeschoss wirken durch die Gauben groß und hell. Wie praktisch - zu jedem der individuell als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer zu nutzenden beiden Räume gesellt sich ein eigenes Bad: ein Duschbad (innenliegend) und ein Bad mit Wanne.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden – nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen! Der schön angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach nur die Natur genießen.
Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: In der Ortsrandlage von Rischenau wohnen Sie ländlich und ruhig, umgeben von einer malerischen Landschaft.
Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Lügder Ortsteil Rischenau könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- roter Klinker (Restarbeiten notwendig)
- Öl-Zentralheizung von 1992
- 2x 2000l Kunststofftanks
- weiße Kunststoff-Isofenster
- Dachboden begehbar, gedämmt
- beide Bäder im DG, Duschbad innenliegend
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
32676
Ort
Lügde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray