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Objektnummer: 47650130-1382917 | SIP-ID: 11772

Klassiker zum Aufarbeiten!

Exposé-Foto - Zweifamilienhaus in 32683 Barntrup mit 153m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32683 Barntrup mit 153m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32683 Barntrup mit 153m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32683 Barntrup mit 153m² kaufen
Pavillion - Zweifamilienhaus in 32683 Barntrup mit 153m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

1089 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kleinstadt Barntrup (ca. 5.800 Einwohner ohne OT) liegt im Kreis Lippe/ Ostwestfalen-Lippe und grenzt an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont (Extertal, Aerzen, Bad Pyrmont).
Bis nach Blomberg sind es ca. 5,5 km, nach Detmold ca. 17 km und Lemgo ca. 18 km.
Alles für den täglichen Bedarf, auch alle Schulformen, sind im Ort vorhanden.

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32683 Barntrup

Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus im westlichen Stadtbereich von Barntrup lässt sich ganz variabel nutzen. Doch bevor Sie hier als große Familie oder z. B. mit zwei Generationen einziehen, ist Ihre Handwerkskunst gefragt, denn das Haus mit Blick ins Grüne zeigt sich grundsätzlich renovierungsbedürftig. Die Etagen wurden familiengerecht geplant; auch ein Gäste-WC ist jeweils vorhanden. Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine Fläche zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann; ein weiteres Bad ist hier bereits vorhanden! Modernisieren und verschönern Sie Ihr neues Domizil zeitgemäß und zukunftsorientiert von „Kopf bis Fuß“; sorgen Sie z. B. auch für wohnliche Bodenbeläge und schicke Bäder. Übrigens befindet sich im Keller eine Sauna! Der Garten in guter Größe ist nach Süden hin ausgerichtet (ebenso wie Terrasse und Balkon) und wartet auf kreative Umgestaltung mit schöner Bepflanzung. Als willkommener „Unterschlupf“ bei Wind und Wetter oder kühlen Sommerabenden dient der Glaspavillon, der die Terrasse ergänzt. Ihren Fuhrpark bringen Sie in der Garage und auf dem Stellplatz unter. Sie sind neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gleich auf weitere Informationen an!

Ausstattung

Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Dachboden teils mit Glaswolle gedämmt
- Fenster überwiegend aus 2003, teils alte Holz-/Isofenster
- Rollläden
- Ölheizung von 1999
- Rippenheizkörper
- bauzeitliche Bäder
- ein erneuertes Bad im DG (ohne Genehmigung); Fenster schadhaft
- Treppenhaus mit Travertin
- Markise im OG
- Elektroinstallation in Ordnung
- Sauna (alt) im Keller
- Putzschäden im Keller
- Garage und Stellplatz
- Garten ungepflegt

Objektdaten

PLZ
32683
Ort
Barntrup
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
1089 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
431,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
431,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray