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Objektnummer: 47650130-1209922 | SIP-ID: 11690

Ihr Wohnprojekt zentral in Heidenoldendorf!

Titelbild - Haus in 32758 Detmold / Heidenoldendorf mit 92m² kaufen
Gartenansicht - Haus in 32758 Detmold / Heidenoldendorf mit 92m² kaufen
Gartenhaus - Haus in 32758 Detmold / Heidenoldendorf mit 92m² kaufen
Seitenansicht - Haus in 32758 Detmold / Heidenoldendorf mit 92m² kaufen
Carport - Haus in 32758 Detmold / Heidenoldendorf mit 92m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

92,7 m²

Grundstücksfläche

1442 m²

Adresse

32758 Detmold / Heidenoldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
32758 Detmold / Heidenoldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Diese Immobilie befindet sich in der lebenswerten Region von Detmold in Heidenoldendorf, ein Ortsteil von Detmold der etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrumentfernt liegt. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnkomfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gegend profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern somit den Alltag. Darüber hinaus ist die Lage gut ins öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Ein begehrter Wohnort für Familien und Paare, die es etwas ruhiger mögen.

Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.

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32758 Detmold / Heidenoldendorf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in diesem soliden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1956. Es wartet nur darauf, mit Ihrem persönlichen Stil und Ihrer Kreativität zum modernen Leben erweckt zu werden. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 1.442 m² bietet es zudem jede Menge Platz für alle Familienmitglieder – ob zum Herumtoben, Gärtnern oder einfach Entspannen inmitten prächtiger Blumen und Sträucher.
Die solide, massive Bauweise und der vorhandene Keller geben Ihnen eine ausgezeichnete Basis, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, kreative Wohnkonzepte umzusetzen. Freuen Sie sich jetzt schon auf die sonnige Terrasse, die perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Wochenenden ist.
Ob ruhiger Rückzugsort oder lebendiges Familienzuhause – die Lage in Heidenoldendorf verbindet Beschaulichkeit mit der Nähe zur Stadt Detmold und macht es zu einer idealen Wohnoase.
Sichern Sie sich diese Chance und machen Sie daraus ein spannendes Wohnprojekt, bei dem Sie Ihre sowohl handwerklichen als auch gestalterischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können. Gern erhalten Sie weitere Details – rufen Sie uns an!

Ausstattung

Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Massivbauweise mit Keller von 1956
- 2 Gasheizungen von 2018 und 1990
- Metallfenster mit Isolierverglasung
- Gartenhaus
- Nur ein Bad im Keller !!

Objektdaten

PLZ
32758
Ort
Detmold / Heidenoldendorf
Wohnfläche
92,72 m²
Grundstücksfläche
1442 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
368,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
368,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken