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Objektnummer: 47650130-1058217 | SIP-ID: 11511

Leben und leben lassen... wie im Urlaub!

Exposé-Foto - Haus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 295m² kaufen
Gesamtansicht - Haus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 295m² kaufen
Garagenzufahrt - Haus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 295m² kaufen
Wintergarten Haupthaus - Haus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 295m² kaufen
Terrasse Haupthaus - Haus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 295m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

295 m²

Grundstücksfläche

815 m²

Adresse

32805 Horn-Bad Meinberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Feldrom ist ein Ortsteil von Horn-Bad Meinberg, einer Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum, außerdem weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad vorhanden.
Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und den Flughafen.

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32805 Horn-Bad Meinberg

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen im idyllisch gelegenen Ortsteil Feldrom ermöglicht dieses traumhaft gelegene Gebäudeensemble in Südausrichtung bestehend aus einem großen Wohnhaus und einem Anbau mit zwei Appartements.
Das große Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 195 m². Zu dieser außergewöhnlichen Immobilie gehören ein Wintergarten, eine Grillhütte und eine Südterrasse mit Außenkamin, von der Sie den herrlichen Blick in die Landschaft genießen können.
Das zugehörige Appartementhaus bietet eine tolle Finanzierungsgrundlage durch das dauerhaft vermietete kleinere Appartement und die als Ferienwohnung gut frequentierte größere Wohneinheit.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und melden sie sich gern für weitere Informationen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Sauna
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- verklinkertes Haupthaus , Wfl. ca. 195 m², Bj. 1974
- Wintergarten, 2 Sonnenterrassen
- Rollläden
- Appartementhaus:
- kleine Whg., Bj. 1974, ca. 35 m², dauerhaft vermietet
- Ferien-Whg., Bj. 1997, ca. 65 m²
- Ölzentralheizung von 2006, 4500 l Öltanks
- 3 Garagen
- Doppelcarport ren. bed.

Objektdaten

PLZ
32805
Ort
Horn-Bad Meinberg
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray