Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paderborn! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 110,92 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbad, das komplett nach KFW_Richtlinien (159) im Jahr 2018 saniert wurde. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Zudem stehen Ihnen drei großzügige Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.
Die Terrasse mit Markise und der schön angelegte, eingewachsene Garten laden zum Verweilen ein und bieten einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres kleinen Paradieses!
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie das Haus selbst: Zentrumsnah gelegen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Reihenmittelhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

- Badewanne / bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- Küche und Gäste-WC mit Echtholzdecke
- Terrasse mit elektrischer Markise aus 2022
- Balkon
- kleiner, eingewachsener Garten
- Satellitenanlage
- das Dach wurde 2011 komplett neu gedämmt