Navigation
Objektnummer: 47650130-1017142 | SIP-ID: 11202

Repräsentative Büro-/Praxisflächen + Parkplätze in zentraler Lage EG: 78m² + 420m², 173m²; 2. OG: 278 m²; 3. OG: 115 m², 39 PKW

Ansicht Südost - Bürohaus in 32756 Detmold mit 1065m² mieten
Luftansicht von Nord - Bürohaus in 32756 Detmold mit 1065m² mieten
Luftansicht von West - Bürohaus in 32756 Detmold mit 1065m² mieten
Ansicht Südost - Bürohaus in 32756 Detmold mit 1065m² mieten
von-oben Grundstück-markiert - Bürohaus in 32756 Detmold mit 1065m² mieten
Kaltmiete

8,50 €

Gesamtfläche

1065 m²

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
8,50 €
Kaltmiete
8,50 €
Mieterprovision
3,57 KM (netto Kalt) inkl. ges. MwSt.
Kautionshinweis
3 Nettokaltmieten

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im westlichen Innenstadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie liegen fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist in der direkten Nähe gegeben. Zum ca. 800 m entfernten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten, zur ca. 1.100 m entfernten Fußgängerzone der Detmolder Innenstadt zu Fuß ca. 15 Minuten.

Detmold ist eine beliebte Mittelstadt von ca. 75.000 Einwohner in landschaftlich reizvoller einbindung in den Teutoburger Wald mit umfangreicher Industrie, zwei Hochschulen, Kreishaus, Bezirksregierung, mehreren Gerichten und großem kulturellen und touristischem Angebot. Die nächsten Flughäfen (Paderborn/Lippstadt, Dortmund, Hannover) sind mit dem Auto in ca. 1 Sunde erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32756 Detmold

Objektbeschreibung

Das zur Jahrtausendwende umfassend und hochwertig ausgebaute, 4-geschossige Büro-/Praxisobjekt wurde bisher als reines Ärztehaus, teilweise mit Operationsflächen, genutzt. Zwei Hauptmieter sind zum Jahresanfang ausgezogen, weshalb folgende Flächen - gesamt oder einzeln - zur Anmietung zu VHB 8,50 €/m² (netto kalt) bereitstehen:
- EG Südwest: ca. 78 m² (zurzeit 3 Räume + Empfang, Sanitärräume)
- EG Anbau: ca. 420 m² (2 Eingänge; daher leicht teilbar; OP-Räume; teilweise unterkellert)
- EG Südost: ca. 173 m² (zurzeit 5 Räume)
- 2. OG: ca. 278 m² (zurzeit 12 Räume + großzügiger Wartebereich + Sanitär-/Lagerräume)
- 3. OG: ca. 115 m² (zurzeit 6 Räume + großzügiger Wartebereich + Sanitär-/Lagerräume)
Das komplette 1. OG ist vermietet.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze gibt es im EG einen Anbau mit zwei weiteren Eingängen, sodass im EG bis zu 4 Gewerbeeinheiten abtrennbar sind. Da es zwei Treppenhäuser gibt, könnten bei Bedarf das 2. OG in zwei Bereiche geteilt werden. Zurzeit sind das 2. OG und das Staffelgeschoss über eine zusätzliche Wendeltreppe miteinander verbunden.

Auf der Rückseite stehen eine eigene Trafostation, 37 PKW-Stellplätze und entlang der Zufahrt umfangreiche Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zurzeit wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt. In der Straße liegt Fernwärme vor. Für eine Vielzahl von Räumen sind Klimaanlagen vorhanden.

Profitieren Sie von ansprechenden Praxis-/Büroräumen in zentraler Lage. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
repräsentative Architektur
geräumiger Aufzug (15 Personen)
barrierefrei
etagenweise teilbar wg. 2 Treppenhäusern
→ bis zu 10 Gewerbeeinheiten möglich
Ölheizung, Fernwärme möglich
Klimatisierung mehrerer Räume
eigene Trafostation
37 PKW-Stellplätze
Fahrradstellplätze mit Bügeln
Staffelgeschoss mit Terrassenflächen

Objektdaten

PLZ
32756
Ort
Detmold
Gesamtfläche
1065 m²
Bürofläche
1065 m²
Anzahl Zimmer
39
Teilbar ab
78
Vermietbare Fläche
1065 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
6
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
104,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
123,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart
Gewerbe

Anbieterinformationen

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz