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Objektnummer: 47650130-1014301 | SIP-ID: 10749

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Exposé - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 174m² kaufen
Hausansicht von vorne  - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 174m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 174m² kaufen
Treppen - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 174m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 174m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

1 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In guter Innenstadtlage; Kindergarten und Schulzentrum fußläufig erreichbar. Blomberg befindet sich im Lippischen Südosten, ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Blomberg besitzt eine gut erhaltene schöne Altstadt. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen; Hallen- und Freibad vorhanden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Schieder, Steinheim und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 mit Anbindung an die A 33.

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32825 Blomberg

Objektbeschreibung

Im Herzen von Blomberg befindet sich dieses als Wohnungsteileigentum ausgewiesene Stadthaus mit 2 Wohnungen und Garage. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist fest vermietet, die größere im Obergeschoss ist frei und wird großzügig ergänzt durch den begonnenen Ausbau des Dachgeschosses. Die hellen, zwischen 1998 und 2008 teilmodernisierten Räumlichkeiten versprechen Ihnen eine gemütliche Wohnzukunft; dazu tragen nicht nur die teilweise sichtbaren Fachwerkbalken, sondern auch die Schrägen im Dachgeschoss bei. Eine innenliegende Treppe mit Edelstahlgeländer verbindet das Erd- und Obergeschoss. Zur guten Ausstattung zählen zwei zeitgemäß geflieste Tageslichtbäder, in denen Ihnen Wanne bzw. Dusche zur Verfügung stehen. Geben Sie allem den letzten Schliff und passen Sie die Außenfassade dem vielversprechenden Inneren an. Begrünen Sie schon bald Ihren Balkon für angenehme „Auszeiten“ an der frischen Luft. Wenn dies Ihre neuen „vier Wände“ werden sollen, dann sprechen Sie uns gern auf weitere Informationen an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- EFH mit Einliegerwohnung
- lt. Teilungserklärung Nutzfläche von 291,30 m² und Sondereigentum an Garage EG, Terrasse EG , 1 Kellerraum, Carport/Unterstand am hinteren Grundstück (s. Zeichnungen TE)
- OG und DG innen 2015 komplett saniert (alle Leitungen)
- Balkonanbau mit Treppe, Dacheindeckung, Heizung und Fenster erneuert, DG-Ausbau (Nutzfläche)
- Deckenhöhe ca. 2,25 bis ca. 2,40 m
- teilweise sichtbare Fachwerkträgerbalken
- 2 erneuerte Bäder mit Fenster, hell gefliest, Wanne bzw. Dusche

Objektdaten

PLZ
32825
Ort
Blomberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
1 m²
Anzahl Zimmer
8
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet, 300€ KM) als Wohnungsteileigentum im Vorderhaus
- lt. Teilungserklärung Nutzfläche von 291,30 m² und Sondereigentum an Garage EG, Terrasse EG , 1 Kellerraum, Carport/Unterstand am hinteren Grundstück (s. Zeichnungen TE)
- OG und DG innen 2015 komplett saniert (alle Leitungen)
- Balkonanbau mit Treppe, Dacheindeckung, Heizung und Fenster erneuert, DG-Ausbau (ohne Baugenehmigung)
- Deckenhöhe ca. 2,25 bis ca. 2,40 m
- Flachheizkörper
- teilweise sichtbare Fachwerkträgerbalken
- 2 erneuerte Bäder mit Fenster, hell gefliest, Wanne bzw. Dusche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray