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Objektnummer: 47650130-1014015 | SIP-ID: 11119

"Spielraum" für eine kreative Familie

Titelbild - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 140m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 140m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 140m² kaufen
Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 140m² kaufen
Freisitz - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 140m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1029 m²

Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das interessante Haus steht in guter, ruhiger Wohnlage und ist dennoch gut angebunden an die nächst größere Straße. Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium von Detmold sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Eine Stadtbusanbindung verbindet die wichtigsten Ziele im Umkreis.
Gute Verkehrsanbindung nach Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33 und weiterführend zur A 2.

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32758 Detmold

Objektbeschreibung

Im beliebten Wohngebiet von Heidenoldendorf erwartet Sie dieses solide Zweifamilienhaus. Für Sie als Familie bietet es die Möglichkeit, die Räumlichkeiten, die seit Baujahr unverändert bestehen, neu zu gestalten. Derzeit verfügt das Haus über 2 gleiche Ebenen mit jeweils Küche und Bad. Vergrößern Sie ggfs. die einzelnen Zimmer ganz nach Ihrem Platzbedarf oder teilen den Grundriss neu auf. Gleichzeitig modernisieren Sie die gesamte Ausstattung und ergreifen weitere Maßnahmen zur Dämmung und Energieeinsparung. Viel Spielraum im wahrsten Sinne für Ihre Kinder, bietet das große, sonnige Grundstück, das nach Westen ausgerichtet ist. Für Ihren Pkw steht eine Garage auf dem Grundstück.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie näher, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Ausstattung

Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- derzeit aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen
- Obergeschosswohnung wird Ende Oktober frei, derzeit vermietet
- Massivbauweise mit Vollkeller, Baujahr 1952
- Gasheizung Viessmann aus 2011
- Kunststofffenster von ca. 1988
- 2 Bäder
- Garage
- Freisitz
- baufällige Schuppen im Garten

Objektdaten

PLZ
32758
Ort
Detmold
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1029 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken