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Objektnummer: 43051040-870547 | SIP-ID: 0-1614

Kleine Einheit in ruhiger Siedlungslage !

Ansicht - Wohnung in 44866 Bochum mit 68m² kaufen
Wohnen - Wohnung in 44866 Bochum mit 68m² kaufen
Küche - Wohnung in 44866 Bochum mit 68m² kaufen
Bad - Wohnung in 44866 Bochum mit 68m² kaufen
Garten - Wohnung in 44866 Bochum mit 68m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
3.661,76 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben

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44866 Bochum

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Bochum-Wattenscheid.

Die Wohnung mit separatem Eingang ist als "Haus im Haus" Teil eines Gebäudes (Baujahr ca. 1909) im Herzen einer Zechensiedlung der Zeche Holland.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² ist im Erdgeschoss unterteilt in einen gemütlichen Eingangsbereich, eine große Küche, einen Wohnraum und ein Bad mit Fenster.

Im Obergeschoss sind ein Schlaf- und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer gelegen.

Der Spitzboden und zwei Kellerräume offerieren weitere Nutzfläche.

Ein PKW-Stellplatz zählt mit zum Angebot.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz sowohl für Mußestunden als auch für geselliges Beisammensein mit Freunden. Der Garten lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und zum Entspannen ein.

Die idyllisch gelegene Siedlung besticht durch ihren alten Baumbestand und vermittelt ein gemütliches Wohnumfeld. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar. 

Verschiedene Sportstätten, das Naturschutzgebiet Mechtenberg, der Rheinelbe Park, der Skulpturenwald und die Halde Rheinelbe mit der "Himmelstreppe" laden in der nahen Umgebung zur Erholung und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Bochumer Innenstadt und die umliegenden Städte Essen, Gelsenkirchen, Herne und Witten sind bequem zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42, 43 und 448 sowie zur B 227.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
426,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
13.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
426,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers