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Objektnummer: 43051040-865050 | SIP-ID: 0-1615

Freistehender Bungalow in Sprockhövel !

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 120m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 120m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 120m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 120m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

449 m²

Adresse

45549 Sprockhövel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
2.908,33 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben

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45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow befindet sich im Herzen von Niedersprockhövel.

Das Gebäude ist in 2. Reihe gelegen und wurde ca. 1972 auf einem 449 m² Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Zugangsebene im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein einladend gestaltetes Entrée, ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en-suite , ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine geräumige Küche. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Es bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Eine Wendeltreppe erschließt das Gartengeschoss.
Hier befinden sich ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine kleine Küche und das Gäste-WC (Wohnfläche).
Auch verschiedene Kellerräume sind auf auf dieser Geschossebene gelegen.
Ein großer, ursprünglich als Doppelgarage konzipierter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Ein separater Kellerzugang bildet die direkte Verbindung in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus.
Hier ist viel Platz sowohl für verschiedene Freizeitaktivitäten als auch für Mußestunden mit Freunden und Familie.

Zwei PKW-Stellplätze vervollständigen dieses ansprechende Angebot.

Niedersprockhövel bietet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie das Freibad und Sportangebote fußläufig erreichbar.

Die Innenstädte von Hattingen, Bochum und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die A1, A43 und A46.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
45549
Ort
Sprockhövel
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
01.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers