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Objektnummer: 43051040-1447899 | SIP-ID: 0-1687

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Aussicht - Wohnung in 45525 Hattingen mit 77m² kaufen
Grundriss 1. Obergeschoss - Wohnung in 45525 Hattingen mit 77m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
249 €
Kaufpreis pro m²
2.324,68 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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45525 Hattingen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hattinger Innenstadt.

Sie ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1959) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Aufgeteilt ist die attraktive Wohnung in einen Dielenbereich, einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine Küche. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche.

Der sonnige Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum vervollständigt dieses ansprechende Angebot.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, das Reschop-Carré, der Bus- und S-Bahnhof sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schulenberger Wald und die idyllischen Ruhrauen bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Essen, Bochum, Sprockhövel und Wuppertal.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
45525
Ort
Hattingen
Etage
1
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum
23.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers