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Objektnummer: 43051040-1064391 | SIP-ID: 2-1680

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Altstadt !

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45525 Hattingen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45525 Hattingen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 45525 Hattingen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 45525 Hattingen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss 2. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 45525 Hattingen mit 278m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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45525 Hattingen

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Hattinger Altstadt.

Das Gebäude wurde ca. 1504 auf einem ca. 135 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Es diente ursprünglich als "Opferhaus" und ist in die Denkmalliste der Stadt Hattingen eingetragen.

Das Gebäude ist unterteilt in 4 Wohneinheiten.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 38 m² und ca. 42 m² Wohnfläche) verfügen über je 2 Zimmer, einen offenen Küchenbereich und ein Bad. 
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung (ca. 78 m² Wohnfläche) ist unterteilt in 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbad. 
Die im oberen Teil des Hauses gelegene Wohnung (ca. 120 m²) erstreckt sich über 3 Wohnebenen bis hinauf ins Dachgeschoss. Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Fenster.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 24.500,-.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die malerische Hattinger Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sowie die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Der Bus- und S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schulenberger Wald und die idyllisch gelegenen Ruhrauen bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Sprockhövel, Bochum, Essen und Velbert.

Objektdaten

PLZ
45525
Ort
Hattingen
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
11
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1504
Gebäudeart
Gewerbe

Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers