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Objektnummer: 43050001-980421 | SIP-ID: 18227

Zwei auf einen Streich- Solide Kapitalanlage in Werne

Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 615m² kaufen

+8

Seitenansicht  - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 615m² kaufen
Hauseingang 1 - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 615m² kaufen
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Garagen und Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 615m² kaufen

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Kaufpreis

970.000 €

Wohnfläche

615,8 m²

Grundstücksfläche

1191 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
970.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.57
Mieteinnahmen ist
39.480 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.740 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und

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44894 Bochum

Objektbeschreibung

- Wohnanlage mit 8 Wohnungen
- Zwei Gebäude
- Gemeinsame Heizungsanlage
- Vermietbare Fläche: ca. 616 m²
- Baujahr ca. 1964
- Ölzentralheizung 2006
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Vermietungssichere Lage
- Vollvermietet
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- Balkone vorhanden
- Gute Anbindung an OPNV

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
615,84 m²
Grundstücksfläche
1191 m²
Anzahl Balkone
8
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
615,84 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für beide Gebäuden existieren einzelne Energieausweise. Für die Angaben im Exposé wurde der Ausweis mit dem schlechteren Werten berücksichtigt. Alle Energieausweise sind dem Exposé angehängt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Vildan Kizilirmak
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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