Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

- Funktionale Raumaufteilung
- Hochparterre
- 3,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Zeitnahe Übergabe möglich

Die Angabe des Baujahres im Energieausweises weicht von den Informationen aus der Bauakteneinsicht ab.