Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof Herne, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen sowie Kindergärten in kurzer Entfernung zu finden.

- Vermietet für 6.600€ p.a.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum

Bitte beachten Sie, dass es in der Vergangenheit häufige Verwalterwechsel bei der Wohnung gab. Seit dem 17.06.2024 ist die Behrend Wohnungsverwaltung oHG mit der Verwaltung beauftragt und arbeitet sich in die aktuellen Gegebenheiten ein. Die Hausgeldabrechnung für 2024 ist in Bearbeitung; die für 2023 wurde nicht erstellt. Die Abrechnung für 2022 wird gerichtlich verhandelt und hat keinen Bestand. Wir senden Ihnen die gültige Abrechnung aus 2021 zu. Zur Instandhaltungsrücklage und dem Wirtschaftsplan kann die Hausverwaltung momentan keine Angaben machen, da die Daten aus den Vorjahren fehlen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohnfläche wurde einer Aufstellung der Wohnflächen und Miteigentumsanteile entnommen.