Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

- Einfamilienhaus mit guter Infrastruktur
- Garage mit elektrischem Tor
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne
- Gemütlicher Wohnbereich
- Neu gestaltete Zuwegungen zum Garten
- Großer Garten
- Schöner Wintergarten
- Überdachte Terrasse
- Gemütlicher Wohnbereich
- Dachboden mit Potenzial

Die Abflussleitung im unteren Bad muss laut Eigentümerin erneuert werden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr des Haupthauses, sowie vollständige Unterlagen zu An- und Umbauten vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die vorliegenden Unterlagen erhalten Sie mit den weiteren Objektunterlagen. Die uns vorliegenden Grundrisse entsprechen nicht dem Ist-Zustand des Hauses. Die im Exposé genannte Zimmeranzahl beinhaltet auch den Raum im Dachgeschoss. Bei dieser Fläche kann es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche handeln.