Bochum Linden ist ein begehrter Stadtteil im Bochumer Süden. Cafés und Gastronomie, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie das gut ausgebaute ÖPNV-Netz sorgen für eine perfekte Infrastruktur. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet sowie zu den Nachbarstädten Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nahe gelegen.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen direkt von Zuhause ein und dennoch wohnt man mitten im geliebten Stadtteil Linden. Wo findet man so eine Perle? Nur bei uns! Diesen nach flämischem Wohnstil gestaltete Wohntraum muss man gesehen haben!

- Exklusive Ausstattung inkl. (ca. 500TE)
- Hochwertigste Materialien
- Antiker Eichenboden, Ankleide, Klima
- Exklusives Bad (ca. 90TE von 2019)
- Perfekte Profiküche, Markengeräte
- Maßangefertigte Schreiner-Einbauten
- Saunahaus mit Bad- und Gästebereich
- Fenster (2018) mit Shutter im US-Style
- Flämischer Wohnstil, edles Raumkonzept
- Dreifamilienhaus mit Turm (TH)
- Ursprungsbj. ca. 1894
- Kernsanierung ca. 1998
- Aufteilung nach WEG ca. 1996
- Wein-/Vorratskeller, Waschküche
- Zusätzlicher Raum unter der Terrasse
- Garage, Außenstellplatz davor
- Ca. 134 m² Wfl., 4,5-Zi. im EG
- Großzügige Terrassen, teilverglast
- Sonnenlamellen, neuwertige Markise
- Langlebiger Akoyaholz-Terrassenboden
- Gaskamin, Gäste-WC, Tageslichtbad
- Privatstraße ohne Durchgangsverkehr

Wunderschöner Massiv-Altbau, Ursprung ca. 1894, 1998 kernsaniert und um den originell wie einzigartigen Treppenhausturm erweitert.
Eine kleine 3er Wohneinheit, die sich selbst verwaltet und gut versteht. Gesucht wird der passende anspruchsvolle Käufer für eine bestens ausgestattete Erdgeschosswohnung.
Bei Kauf ist die perfekt aufeinander abgestimmte Ausstattung inklusive. Auf Wunsch erhalten Sie eine Liste der umfangreichen Einbauten, Ausstattungselemente und Materialien.
Von 1998 bis heute wurden mehr als 500.000,- € in eine Einrichtung investiert, die dem ländlich-flämischen Wohnstil entspricht und perfekt zum Charme der Architektur des sanierten Altbaus passt. Ein wahrer Ruckzugsort ist entstanden, an dem man sich beim ersten Betreten geborgen und zuhause fühlt. Mit Liebe, Sachverstand und hochwertigsten Materialien namhafter Interieurmarken ist hier eine Wohlfühloase entstanden, die die Seele berührt. Einrichtungsträume und -wünsche gehen hier in Erfüllung! Allein der Badumbau hat einen Wert von ca. 90.000,- € und ist ca. 6 Jahre alt. Die Beleuchtung lässt sich in allen Räumen zu gemütlichem Ambiente dimmen. Ein Gaskamin sorgt für stimmungsvolle Wärme. Dazu ein Wellnessbereich, ein Gästehaus mit Sauna und Bad, 2 großzügige Terrassen und ein Haus für Ihr Auto, denn das ist nicht einfach nur eine Garage!
Sie kaufen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Wohngefühl wie eine Umarmung mit Hilfe eines konsequent durchdachten Wohnkonzeptes in ländlich anmutender Lage, mitten im schönen Linden. In naher Zukunft ist die Umrüstung auf eine Beheizung mittels Wärmepumpe geplant. Im Bereich des Bades wurde bereits die Fassade gedämmt.
Wir weisen darauf hin, dass die Original-Grundrisspläne vom aktuellen Ist-Zustand abweichen. Das Ursprungsbaujahr 1894 lässt sich in der lückenhaften Bauakte nicht nachweisen.
Somit kann für die Angabe Ursprungsbaujahr keine Gewährleistung übernommen werden.
Im Grundbuch Abt.II sind Grunddienstbarkeiten eingetragen in Form eines Bergschädenverz