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Objektnummer: 43050001-1567812 | SIP-ID: 19831

Ansprechende 3,5 Zimmer mit Loggia in Langendreer

Loggia - Etagenwohnung in 44892 Bochum mit 72m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 44892 Bochum mit 72m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 44892 Bochum mit 72m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44892 Bochum mit 72m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 44892 Bochum mit 72m² kaufen
Kaufpreis

167.000 €

Wohnfläche

72,9 m²

Zimmer

3,5

Adresse

44892 Bochum

Frau Sarah Dünnebake
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
167.000 €
Hausgeld
344 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Loading (MapContainer)
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

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44892 Bochum

Objektbeschreibung

- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Für Singles, Paare & Familien geeignet
- Attraktive Raumaufteilung
- Gepflegter Gesamteindruck
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia mit West-Ausrichtung
- Beheizung über Öl-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Trockenboden
- Überzeugende Infrastruktur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Etage
1
Wohnfläche
72,93 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Sarah Dünnebake
004923461148000