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Objektnummer: 43050001-1564768 | SIP-ID: 15197_11

Exklusive Neubau-Wohnung in Linden

Titelbild - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Linden mit 118m² mieten
Koch-/Essbereich - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Linden mit 118m² mieten
Badezimmer  - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Linden mit 118m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Linden mit 118m² mieten
Loggia - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Linden mit 118m² mieten
Kaltmiete

1.475 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

3,5

Adresse

Hattinger Str. 829 44879 Bochum / Linden

Herr Niklas Stawars
Herr Niklas Stawars

Preise und Kosten

Kaltmiete
1.475 €
Warmmiete
1.750 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.000 €

Lage

Hattinger Str. 829
44879 Bochum / Linden
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Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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Hattinger Str. 829 44879 Bochum / Linden

Objektbeschreibung

- Einbauküche steht zum Verkauf
- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
- Schwellenarm
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinyl Boden
- Lichtdurchflutete Räume
- Offener Koch-/und Wohnbereich
- Walk in Dusche und Badewanne
- Schallschutzfenster
- Entlüftungssystem für optimale Luftqualität
- Elektrische Rollläden
- EDV- Netzwerk vorbereitet
- Gegensprechanlage
- Loggia mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Hausreinigung inklusive
- Zentrale Lage

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum / Linden
Straße
Hattinger Str.
Hausnummer
829
Etage
3
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Herr Niklas Stawars
0234 61148038