Die Immobilie befindet sich in Herne Börnig, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Börnig zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage mit vorstädtischem Charakter aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie der Gysenbergpark oder der Rhein-Herne-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen bieten hohen Freizeitwert. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet.