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Objektnummer: 43050001-1550296 | SIP-ID: 19573

Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Herne Börnig

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44628 Herne mit 163m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 44628 Herne mit 163m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 44628 Herne mit 163m² kaufen
Wohnzimmer (EG) - Zweifamilienhaus in 44628 Herne mit 163m² kaufen
Wohn- und Esszimmer (EG) - Zweifamilienhaus in 44628 Herne mit 163m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

163,3 m²

Grundstücksfläche

364 m²

Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in Herne Börnig, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Börnig zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage mit vorstädtischem Charakter aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie der Gysenbergpark oder der Rhein-Herne-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen bieten hohen Freizeitwert. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet.

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44628 Herne

Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Beide Wohnungen sind freigezogen
- Erdgeschoss (EG): ca. 80 m²
- Obergeschoss (OG): ca. 83 m²
- Terrasse im EG und Balkon im OG
- Garage und Garten
- Südwestausrichtung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44628
Ort
Herne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163,28 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für die uns vorliegende Wohnflächenberechnung vom 02.01.1969 kann keine Gewährleistung übernommen werden, da sie nicht von einem Architekten gestempelt wurde.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
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