Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

- Gepflegte Doppelhaushälfte
- mit zwei Einliegerwohnungen
- Großer Wohn- und Essbereich (EG)
- Gäste-WC (EG) von ca. 2021
- Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
- Ansprechender Garten
- Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
- Doppelgarage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Bei der Angabe zur Nutzfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die Zimmer im Spitzboden.