Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „Naturschutzgebiet Zillertal“, der Hiltroper Park sowie der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.

- Erbbaurecht
- Erbbauzins im Hausgeld enthalten
- Geräumige Dachgeschosswohnung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Balkon mit zwei Zugängen
- Offene Raumaufteilung
- Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- Gemütlicher Wohnbereich
- Ruhige Lage am Feld
- Toller Ausblick
- Großes Badezimmer

Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr der Wohnung vor. Das angegebene Baujahr wurde dem Energieausweis entnommen. Die Bezugsurkunden zu den Rechten im Grundbuch Abt. II liegen noch nicht vollständig vor. Diese wurden bereits beim zuständigen Grundbuchamt angefordert und werden nach Erhalt nachgereicht.