Objektnummer: 43050001-1004501 | SIP-ID: 18479

Gewerbefläche mit guter Anbindung in Nähe der Bochumer Innenstadt

Vorderansicht -  in 44789 Bochum mit 287m² mieten
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Eingangsbereich -  in 44789 Bochum mit 287m² mieten
Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
7
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Herzen von Bochum, in hervorragend zugänglicher Lage, befindet sich die repräsentative Gewerbefläche an der Wittener Straße. Dieses Objekt stellt eine ideale Adresse für Unternehmen dar, die Wert auf einen prestigeträchtigen Standort legen. Bochum, eine dynamische Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet nicht nur eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung, sondern auch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Das Umfeld der Wittener Straße ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Geschäftsleben und wohnlicher Atmosphäre, was eine angenehme Arbeitsumgebung für die Mitarbeitenden verspricht. Die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten unterstreicht die Attraktivität des Standorts weiter. Diese Bürofläche in Bochum steht für Unternehmen bereit, die einen Standort mit vielen Vorteilen suchen: exzellente Erreichbarkeit, ein dynamisches Umfeld und eine Adresse, die sowohl Prestige als auch Praktikabilität ausstrahlt.

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44789 Bochum

Objektbeschreibung

- Gewerbeimmobilie im Teileigentum
- Ehemaliges Büro
- Junges Baujahr
- 7 Außenstellplätze
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Guter Allgemeinzustand
- Zentrale Lage
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Gute Raumaufteilung
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44789
Ort
Bochum
Gesamtfläche
287 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
287 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie im Teileigentum. Die letzte Nutzung des Objekts war als Büroimmobilie.

Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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