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Objektnummer: 40050150-1709402 | SIP-ID: 9882

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 178m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 178m² kaufen
Eingangsbereich und Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 178m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 178m² kaufen
Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 59227 Ahlen mit 178m² kaufen
Kaufpreis

324.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

1233 m²

Adresse

59227 Ahlen

Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
324.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
59227 Ahlen
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Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden.

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück von 1.233 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
1233 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
29.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Moltkestraße 38, 59229 Ahlen
Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra