Idyllisch und doch stadtnah

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich zwischen den Stadtteilen Albachten und Mecklenbeck von Münster – eingebettet in eine ruhige, von viel Grün umgebene Seitenstraße. Das großzügige Grundstück ist von altem Baumbestand gesäumt und verleiht dem Zuhause eine besondere, naturnahe Umgebung.
Die lebendige Innenstadt von Münster mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist trotz der ruhigen Lage mit dem Fahrrad erreichbar. Entlang des nahegelegenen Aasee können Sie eine idyllische Fahrradtour genießen. Gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und erholsamer Zurückgezogenheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine befinden sich in kurzer Distanz und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur A1 sind Sie zudem flexibel und optimal angebunden – ob für den täglichen Arbeitsweg für Berufspendler oder für Reisende.

Ein Traum-Zuhause mit besonderem Charme!
Über eine ruhige Seitenstraße entlang weiter Felder erreichen Sie Ihr Zuhause durch ein elektrisches Eingangstor. Der Blick fällt auf das von Bäumen gesäumte Einfamilienhaus, welches sich durch den braunen Klinker und Fachwerk-Elemente perfekt in die Natur einfügt. Sprossenfenster verleihen der Immobilie den passenden Landhaus-Charakter und die breite Haustür heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Ihr Auto können Sie im Nebengebäude mit Doppelgarage und Wallbox parken. Hier steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum für Gartengeräte oder sonstige Utensilien zur Verfügung. Bereits der großzügige Windfang und Eingangsbereich beweist Stil und die prägende Architektur dieser besonderen Immobilie. Die Kombination aus hellen Wänden, modernem Epoxidharzboden mit Betonoptik und den Fachwerk-Balken erschafft eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Ihre Garderobe können Sie im Einbauschrank verstauen und das moderne Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab. Rechterhand befindet sich ein separater Vorratsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen und Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum steht Ihnen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zur Verfügung – gestalten Sie hier beispielsweise Ihr Home Office oder einen Hobbyraum. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essraum, der durch die großen Sprossenfenster von drei Seiten mit viel Licht durchflutet wird. Durch die geschickte Raumaufteilung lassen sich hervorragend zwei optisch voneinander getrennte Bereiche einrichten: Sowohl eine kuschelige Sofaecke mit Bick in den wunderschönen, grünen Garten als auch ein Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch. Hier können Sie gesellige Stunden mit der ganzen Familie oder Freunden verbringen. Über drei Stufen erreichen Sie die ehemalige „Upkammer“, die
heute das gemütliche Kaminzimmer bildet. Der besondere Charme der alten Balken zusammen mit modernen Elementen und viel Helligkeit ist im gesamten Wohnbereich spürbar. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele gelangen Sie in die moderne Küche, die erst vor ca. drei Jahren maßangefertigt eingebaut wurde. Auch hier stehen Eleganz und hochwertige Materialien im Vordergrund. Ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie erstklassige Elektrogeräte, wie beispielsweise ein amerikanischer Ofen und ein großer Weinkühlschrank, lassen die Herzen eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Für einen Snack oder ein schnelles Frühstück findet auch ein Esstisch seinen Platz in der Küche.

Natur trifft Design
Vom Ess- und Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der ausgelassene Grillpartys gefeiert werden können. Dieser stilvolle Garten vereint harmonisch moderne Architektur mit naturnaher Gestaltung. Ein L-förmig angelegter Koiteich, eingefasst von Holzdecks mit einer gemütlichen Loungeecke, verleiht dem Garten das gewisse Extra. Das kleine Gartenhaus fügt sich in die Natur ein und bietet einen schattigen Rückzugsort oder Staufläche. Umsäumt von altem Baumbestand und einer hübschen Pflanzenvielfalt können Sie die Ruhe genießen und sich zuhause wie im Urlaub fühlen. Die große gepflegte Rasenfläche schafft Freiraum und Spielmöglichkeiten für Kinder. Über eine weiße Holztreppe im Treppenhaus mit Tageslicht erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern
und zwei Bädern. In den Räumen ist Stäbchenparkett als Mosaik verlegt, was perfekt zum Charakter des Hauses passt. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend
Raum für ein großes Bett und Blick in die grüne Umgebung. Angrenzend befindet sich das Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, das vor zwei Jahren saniert wurde und modern ausgestattet ist. Die großen Fliesen sind grau und leicht marmoriert und bilden mit schwarzen Akzenten eine stilvolle Einheit. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und die Toilette ist geschickt um die Ecke versteckt. Nebenan liegt das zweite Bad, das den Kindern oder Gästen zur Verfügung steht und mit großen beigen Fliesen ausgestattet ist. Durch die U-förmige Anordnung ist auch im trubeligen Familienalltag für Privatsphäre gesorgt. Eine Falltür führt zum nicht ausgebauten Spitzboden – die Zwischendecke ist gedämmt.
Drei weitere Zimmer können individuell genutzt werden – ob als Kinder-, Gäste oder
Ankleidezimmer ist Ihren Wünschen überlassen. Eins der Zimmer hat Zugang
zur Loggia mit Südausrichtung, auf der Sie die Sonne und den Blick in Ihren einmaligen Garten genießen können.

Merkmale auf einen Blick
- Einfamilienhaus
- 1.865 m² Grundstück
- ca. 215 m² Wohnfläche
- Koiteich
- Kamin
- Doppelgarage mit Wallbox und
- zusätzlichen Abstellraum
- elektronisches Eingangstor
- Loggia