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Objektnummer: 40050150-1606630 | SIP-ID: 9062

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten!

Außenansicht - Haus in 59227 Ahlen mit 154m² kaufen
Treppenhaus - Haus in 59227 Ahlen mit 154m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Haus in 59227 Ahlen mit 154m² kaufen
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Schlafzimmer im DG - Haus in 59227 Ahlen mit 154m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

174 m²

Adresse

59227 Ahlen

Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Nettokaltmiete
4.620 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
59227 Ahlen
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Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden.

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, die sowohl urbanes Leben als auch Familienfreundlichkeit vereint. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
68 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
18.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Moltkestraße 38, 59229 Ahlen
Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra
004925159831779