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Objektnummer: 40050150-1602542 | SIP-ID: 9157

Reihenmittelhaus mit Potenzial (Erbbaurecht)!

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 48157 Münster mit 97m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 48157 Münster mit 97m² kaufen
Visualisierung - Reihenmittelhaus in 48157 Münster mit 97m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Reihenmittelhaus in 48157 Münster mit 97m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 48157 Münster mit 97m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

214 m²

Adresse

48157 Münster

Herr Daniel Högemann
Herr Daniel Högemann
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Daniel Högemann
Herr Daniel Högemann
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
48157 Münster
Loading (MapContainer)
Handorf ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Münster mit rund 8.150 Einwohnern. Dank der guten Infrastruktur, viel Grün und der ruhigen Wohnlage nahe der Werse fühlen sich hier besonders Familien und Senioren wohl. Freizeitmöglichkeiten wie das Bürgerbad, Sportplätze, Rad- und Wanderwege entlang des Boniburger Waldes sowie kulturelle Angebote, etwa der Handorfer Krippenweg und das aktive Gemeindeleben, sorgen für Lebensqualität und Gemeinschaft. Auch der Immobilienmarkt entwickelt sich dynamisch: Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was das wachsende Interesse an Handorf unterstreicht. Neue Baugebiete wie am Kirschgarten sollen in den kommenden Jahren weiteren Wohnraum schaffen.

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48157 Münster

Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenmittelhaus besticht durch seine ideale Lage: ruhig und dennoch zentral, mit einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht die Umgebung besonders attraktiv.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, welches eine Restlaufzeit von 42 Jahren hat. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 648,84€ im Jahr.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48157
Ort
Münster
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
214 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
04.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Daniel Högemann
Herr Daniel Högemann
004925159831750