Objektnummer: 40050150-1560813 | SIP-ID: 8821
Modernes Zweifamilienhaus in Wadersloh (Erbbaurecht)!





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Grundrisse
Kaufpreis
559.000 €
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Adresse
59329 Wadersloh

Frau Antje Benkelberg
Sparkassen Immobilien GmbH

Frau Antje Benkelberg
Sparkassen Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
59329 Wadersloh
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Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses neuwertige, moderne Zweifamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 im KfW 40 + Standard errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für zwei Generationen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer jungen Neubausiedlung – unweit des Ortszentrums und in fußläufiger Nähe zu einem Spielplatz – ideal für Familien.
Bereits beim ersten Blick auf das eingefriedete Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und großzügiger, gepflasterter Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen zeigt sich die durchdachte Planung dieser Immobilie. Eine spätere Errichtung eines Carports ist problemlos möglich – sogar die Vorbereitung für zwei E-Ladesäulen ist bereits vorhanden.
Das Grundstück ist aktuell im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 96 Jahre. Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 2.313,24 €. Käufer haben die Wahl: Entweder Sie übernehmen das Erbbaurecht oder erwerben das Grundstück zum Preis von ca. 58.000 €. Diese flexible Lösung bietet Ihnen maximale Entscheidungsfreiheit bei der Gestaltung Ihrer Eigentumssituation.
Bereits beim ersten Blick auf das eingefriedete Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und großzügiger, gepflasterter Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen zeigt sich die durchdachte Planung dieser Immobilie. Eine spätere Errichtung eines Carports ist problemlos möglich – sogar die Vorbereitung für zwei E-Ladesäulen ist bereits vorhanden.
Das Grundstück ist aktuell im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 96 Jahre. Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 2.313,24 €. Käufer haben die Wahl: Entweder Sie übernehmen das Erbbaurecht oder erwerben das Grundstück zum Preis von ca. 58.000 €. Diese flexible Lösung bietet Ihnen maximale Entscheidungsfreiheit bei der Gestaltung Ihrer Eigentumssituation.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH
Poststraße 4, 59269 Beckum

Frau Antje Benkelberg
0251 598-31781