Zum Inhalt springen
Objektnummer: 40050150-1560813 | SIP-ID: 8821

Modernes Zweifamilienhaus in Wadersloh (Erbbaurecht)!

Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 59329 Wadersloh mit 165m² kaufen
Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 59329 Wadersloh mit 165m² kaufen
Wohn-/Essbereich EG - Zweifamilienhaus in 59329 Wadersloh mit 165m² kaufen
Badezimmer EG - Zweifamilienhaus in 59329 Wadersloh mit 165m² kaufen
Wohn-/Essbereich OG - Zweifamilienhaus in 59329 Wadersloh mit 165m² kaufen
Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

521 m²

Adresse

59329 Wadersloh

Frau Antje Benkelberg
Frau Antje Benkelberg
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Antje Benkelberg
Frau Antje Benkelberg
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
59329 Wadersloh
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59329 Wadersloh

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses neuwertige, moderne Zweifamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 im KfW 40 + Standard errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für zwei Generationen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer jungen Neubausiedlung – unweit des Ortszentrums und in fußläufiger Nähe zu einem Spielplatz – ideal für Familien.
Bereits beim ersten Blick auf das eingefriedete Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und großzügiger, gepflasterter Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen zeigt sich die durchdachte Planung dieser Immobilie. Eine spätere Errichtung eines Carports ist problemlos möglich – sogar die Vorbereitung für zwei E-Ladesäulen ist bereits vorhanden.

Das Grundstück ist aktuell im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 96 Jahre. Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 2.313,24 €. Käufer haben die Wahl: Entweder Sie übernehmen das Erbbaurecht oder erwerben das Grundstück zum Preis von ca. 58.000 €. Diese flexible Lösung bietet Ihnen maximale Entscheidungsfreiheit bei der Gestaltung Ihrer Eigentumssituation.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert: nein
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
59329
Ort
Wadersloh
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
18.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Poststraße 4, 59269 Beckum
Frau Antje Benkelberg
Frau Antje Benkelberg
0251 598-31781