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Objektnummer: 40050150-1524325 | SIP-ID: 8713

Exklusive Villa mit Wohlfühlfaktor!

Rückansicht - Villa in 59227 Ahlen mit 247m² kaufen
Vogelperspektive, Frontansicht - Villa in 59227 Ahlen mit 247m² kaufen
Wohnzimmer - Villa in 59227 Ahlen mit 247m² kaufen
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Essbereich - Villa in 59227 Ahlen mit 247m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

247 m²

Grundstücksfläche

1578 m²

Herr Kamiran Al-Mohamed
Herr Kamiran Al-Mohamed
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Kamiran Al-Mohamed
Herr Kamiran Al-Mohamed
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Ahlen mit ihren rund 54.000 Einwohnern liegt eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Neben Museumsangeboten und Veranstaltungen bietet diese gastfreundliche Stadt auch eine Vielzahl an Restaurants, Gaststätten und Hotels. Eine attraktive Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel oder einem Besuch in einem der zahlreichen Cafés ein. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad sind vorhanden und machen diese Stadt im Herzen von Westfalen so lebenswert.

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit rund 247 m² Wohnfläche als wahres Juwel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert höchsten Alltagskomfort. Gleichzeitig laden idyllische Parks und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
1578 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
22.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Kamiran Al-Mohamed
Herr Kamiran Al-Mohamed