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Objektnummer: 39550110-990231 | SIP-ID: 10011962

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 227m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 227m² als Kapitalanlage kaufen
Straßen-/ Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 227m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 227m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse der Erdgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 227m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

650.000 €


Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
367.200 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Das angebotene 3-Parteienhaus befindet sich in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Eschweiler.

Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1939 erbaut. Im Jahr 2022 erfolgte jedoch eine Kernsanierung. Lediglich das Mauerwerk im Kellergeschoss ist aus dem Altbestand.

Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 65 m²: geräumiges Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
227 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,71 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,71 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
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