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Objektnummer: 39550110-910022 | SIP-ID: 10011640

Freistehender Bungalow mit Sonnenterrasse und Tiefgarage

Straßenansicht - Bungalow in 52441 Linnich mit 145m² kaufen

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Straßenansicht - Bungalow in 52441 Linnich mit 145m² kaufen
Rückansicht - Bungalow in 52441 Linnich mit 145m² kaufen
Garten - Bungalow in 52441 Linnich mit 145m² kaufen
Garten - Bungalow in 52441 Linnich mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

998 m²


Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich
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52441 Linnich

Objektbeschreibung

Dieser schöne Architektenbungalow wurde im Jahre 1961 erbaut.

Das Haus befindet sich größtenteils im Baujahreszustand, wurde jedoch stets gepflegt und bei Bedarf modernisiert (Heizung / Nachrüstung Isolierverglasung).

Das Haus besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, welche sich sowohl als Altersruhesitz, als auch als Familiendomizil eignet.

Herzstück des Hauses ist das sehr große und helle

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- eigene Saunahütte im Garten mit funktionsfähiger Sauna
- installierte Gartendusche
- elektrische Markiese
- Außen errichtete Schallschutzwand auf Höhe des Schlafzimmers
- Garagentor elektrisch steuerbar mit zusätzlichem einsetzbaren Hochwasserschutz

- Barrierefreiheit durch installierten Treppenlift gegeben
- Heizungsanlage lässt sich mittels moderner Technik regulieren
*sowohl mit Gas, als auch Öl befeuerbar

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
998 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
276,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Chantal Koep
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