Das charmante Haus befindet sich in der begehrten Ortschaft Gevenich, einem Ortsteil der Stadt Linnich in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von grünen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Dieses gepflegte Altbauhaus bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit diversen Anbauten.

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde. Die Küche ist funktional gestaltet, die Diele verbindet die Räume harmonisch. Ein Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, welches z. B. ideal als Ankleidezimmer wäre. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ergänzt die Raumaufteilung.

Außenbereich:
Das große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der überdachte Innenhof mit separatem WC eine praktische Ergänzung darstellt. Diverse Anbauten bieten zusätzlichen Platz für Hobby und / oder Handwerk.

Das Haus ist sehr gepflegt, zeigt jedoch die typische Charakteristik eines Altbaus, der in die Jahre gekommen ist – perfekt für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

- großes Grundstück mit diversen Anbauten
- Terrasse
- überdachter Innenhof mit sep. WC
- ansprechende Raumaufteilung
- teil unterkellert (Gewölbekeller)
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (Bj. ca. 1980er Jahre)
- Rollläden (tlw. elektrisch)
- 2 Badezimmer