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Objektnummer: 39550110-1540657 | SIP-ID: 10012344

"Ideal zur individuellen Gestaltung!" Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 80m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

651 m²

Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH
Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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52379 Langerwehe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1936 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück in der beliebten Gemeinde Langerwehe liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus eine solide Basis für kreative Renovierungs- und Gestaltungsideen.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ggf. zu erweitern.

Das große Grundstück bietet viel Gestaltungspotenzial – ideal für Gartenliebhaber oder für die Umsetzung individueller Außenprojekte.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein Projekt suchen und die Lage sowie das großzügige Grundstück schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte in Langerwehe nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer

Obergeschoss:
2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad
An eines der Zimmer grenzt zudem ein kleiner Raum mit Küchenanschlüssen. Dieser eignet sich jedoch auch ideal als begehbarer Kleiderschrank oder aber als Option, um das danebenliegende Badezimmer zu vergrößern.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
- freistehend
- voll unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden (manuell)
- Nachtspeicherheizung
- zwei Badezimmer
- Garage

Objektdaten

PLZ
52379
Ort
Langerwehe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
328,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Chantal Koep
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