Objektnummer: 39550110-1466139 | SIP-ID: 10012393
Charmantes Familienhaus in ruhiger, ansprechender Lage mit Garten und Garage





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Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Adresse
52428 Jülich-Mersch

Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
52428 Jülich-Mersch
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Attraktive Lage in Jülich-Mersch – Ruhe und zentrale Anbindung vereint
Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage in Jülich-Mersch, einer beliebten und familienfreundlichen Gegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Aachen, Köln oder Düsseldorf.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge im Grünen, Radwege und Naherholungsgebiete. Das gepflegte Umfeld und die gute Infrastruktur machen Jülich-Mersch zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage in Jülich-Mersch, einer beliebten und familienfreundlichen Gegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Aachen, Köln oder Düsseldorf.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge im Grünen, Radwege und Naherholungsgebiete. Das gepflegte Umfeld und die gute Infrastruktur machen Jülich-Mersch zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und die ruhige Lage. Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist inklusive und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Diele nebst Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Studiozimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie einer teils überdachten Terrasse – perfekt als Rückzugsort.
Der voll unterkellerte Bereich, teilweise beheizt, bietet viel Stauraum und Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage – der ideale Ort für Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist inklusive und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Diele nebst Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Studiozimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie einer teils überdachten Terrasse – perfekt als Rückzugsort.
Der voll unterkellerte Bereich, teilweise beheizt, bietet viel Stauraum und Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage – der ideale Ort für Familien.
Ausstattung
- ansprechende, ruhige Lage
- schöner Garten mit überdachter Terrasse (Terrassenüberdachung ca. 2020)
- Wasseranschluss im Garten
- familienfreundliche Raumaufteilung
- voll unterkellert (tlw. beheizt)
- isolierverglaste Kunststoff-/ Sprossenfenster mit Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung (Bj. 2010)
- Garage mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte etc.
- Küche inklusive
- ansprechend ausgebautes Dachgeschoss / Studiozimmer mit großem Balkon
- vollständig neues Dach (inkl. Dachstuhl) im Jahr 2010 mit entsprechender Wärmedämmung
- schöner Garten mit überdachter Terrasse (Terrassenüberdachung ca. 2020)
- Wasseranschluss im Garten
- familienfreundliche Raumaufteilung
- voll unterkellert (tlw. beheizt)
- isolierverglaste Kunststoff-/ Sprossenfenster mit Rollläden
- Gas-/ Zentralheizung (Bj. 2010)
- Garage mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte etc.
- Küche inklusive
- ansprechend ausgebautes Dachgeschoss / Studiozimmer mit großem Balkon
- vollständig neues Dach (inkl. Dachstuhl) im Jahr 2010 mit entsprechender Wärmedämmung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren

Frau Chantal Koep
00492421127999321