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Objektnummer: 39550110-1377373 | SIP-ID: 10012284

Charmanter Split-Level Bungalow in ruhiger Lage

Straßenansicht - Bungalow in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen
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Rückansicht - Bungalow in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen
Gartenenansicht - Bungalow in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen
Blick von der Terrasse - Bungalow in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

777 m²

Adresse

52399 Merzenich-Golzheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Leon Otten
Herr Leon Otten
Sparkassen-Immobilien GmbH
Herr Leon Otten
Herr Leon Otten
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52399 Merzenich-Golzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
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52399 Merzenich-Golzheim

Objektbeschreibung

Ruhige Lage, wenige Stufen, eine charmante Aufteilung, ein großer Garten... Was wollen Sie mehr? Nutzen Sie die Gunst der Stunde, denn dieser Split-Level-Bungalow wartet auf neue Eigentümer. Einige Gewerke sind mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und bedürfen einer Überarbeitung. In Teilbereichen wurde bereits eine Modernisierung durchgeführt. Bringen Sie frischen Wind in die Räumlichkeiten, dann werden Sie sich hier sicherlich schnell wohlfühlen.

Die Diele führt ebenerdig in das Wohnzimmer und die Küche mit Abstellraum. Über wenige Stufen erreichen Sie die drei weiteren Zimmer und das Bad. Im Teilkeller befindet sich neben der Heizanlage ausreichend Stauraum. Weiteres Potential bietet der großzügige Speicher.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden teilweise in den 90er Jahren und teilweise 2015 erneuert. Die Ölzentralheizung wurde 2021 neu eingebaut.

Ihre Privatsphäre finden Sie im Innenhof mit gemütlicher Holzterrasse. Neben 2 Garagen steht Ihnen ein ehemaliger Stall zum Beispiel als Abstellfläche oder kleine Werkstatt zur Verfügung. Freuen Sie sich zudem auf den großzügigen, sonnigen Garten.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.



Ausstattungsdetails:
- Öl-Zentralheizung aus 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1993 und 2015, ein älteres Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2 Garagen, 1 ehemaliger Stall

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52399
Ort
Merzenich-Golzheim
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
777 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
401 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
401 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Leon Otten
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