Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Verlautenheide, nordöstlich von Aachen in einer ruhigen Sackgasse. Das direkte Umfeld besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Dieser Standort bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Aachener Innenstadt. Das Zentrum der Kaiserstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Über die A 544 mit direktem Anschluss an das Aachener Kreuz, sind Sie überregional bestens vernetzt.

Eine Haltestelle des ÖPNV liegt direkt vor der Haustüre.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und die Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage errichtet. Durch die leichte Hanglage befindet sich der Hauseingang im Untergeschoss. Hier stehen die Diele, ein Zimmer zur Straßenseite und ein neuwertiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Dieser separate Bereich ermöglicht diversen Wohnformen wie z.B. "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" oder einem Mehrgenerationenhaus ausreichend Spielraum.

Im Erd- und ausgebautem Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, zzgl. Küche und Bad. Auf diesen beiden Etagen lässt sich durch Teilung eines Zimmers jeweils ein weiterer Raum generieren, sodass auch für eine größere Familie ein ausreichendes Platzangebot zur Verfügung gestellt werden kann. Eine sonnige Terrasse sowie ein Garten, beides in in Südwest Ausrichtung ergänzen das Objekt.

Vor dem Haus befindet sich auf dem Grundstück ein PKW-Stellplatz.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild und bietet ein komfortables Wohnambiente auf drei Etagen mit vielfältigem Nutzungspotenzial.

- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Giebel teilweise verschiefert
- Satteldach
- Stahlbetondecken
- Offene Treppenkonstruktion mit massiven Holzstufen
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Gas-Zentralheizung
- Bad im KG mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Bad im DG mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Terrasse in Süd-Westlage
- Stellplatz am Grundstück

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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