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Objektnummer: 39050000-992233 | SIP-ID: 24SIAC1070

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 106m² kaufen

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Titelbild - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 106m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 106m² kaufen
Ausblick Richtung Garten - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 106m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 106m² kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

813 m²


Frau Saskia Vidovic-Nehr
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der ruhige Würselener Ortsteil Euchen liegt nördlich von Broichweiden und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Die Wohnlage ist

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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Würselen-Euchen wurde 1914 errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 106 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise bereits zu Wohnraum umgebaut (2 Mansardenzimmer mit Flurbereich). Diese Fläche von ca. 39m² ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Ein

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Dachform: Satteldach
- massive Bauweise
- Kunststoff-Isolierfenster aus 1980 mit Rollläden
- Gasetagenheizungen aus 2002 und 2009
- Flüssiggastank im Garten (angemietet)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25m²
- Tandemgarage
- diverse Schuppen auf dem Grundstück
- tolles Freizeitgrundstück

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
813 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Frau Saskia Vidovic-Nehr
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