Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage Aachens, eingebettet in eine nette
und gut angebundene Nachbarschaft. Aachen, bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: der öffentliche Nahverkehr und gut ausgebaute Straßenanbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Anbindung an weiträumigere Ziele.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit
– ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Bus
oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine perfekte Anbindung an das
BAB – Netz (A4/A44), ebenso an die Niederlande, Belgien, das Klinikum und den RWTH-Campus.

Das im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche
von ca. 92 m² und bietet somit ideale Platzverhältnisse für die 4-köpfige Familie.

Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet im Erdgeschoss, neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, welche genügend Raum für die individuelle Wohngestaltung bereithalten.

Der kleine und pflegeleichte Garten bietet zudem eine perfekte Oase, um die
Freizeit zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Eine nachträglich installierte Wendeltreppe führt in den ausgebauten Speicher,
welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohngegend
von Aachen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern.

•massive Bauweise
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Stahlbetondecken
•Holzisofenster aus 1987
•teilweise elektrische Rollläden
•Gaszentralheizung aus 2015
•Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss

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