Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt.

Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden.

Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere in der Nähe gelegene Bushaltestellen ebenfalls gewährleistet.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger, beliebter aber zentraler Wohnlage von Roetgen zu erwerben.

Das ca. 2.971 qm große, erschlossene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbau bebaut, der aber seit kurzem nicht mehr bewohnt ist und somit kurzfristig abrissfähig wäre.

Die Bebaubarkeit der Fläche orientiert sich gemäß § 34 des Baugesetzbuches nach der Nachbarbebauung, die im direkten Umfeld gepflegte ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser aufweist.

Aufgrund der sehr großen Frontbreite von über 110 m und der relativ geringen Tiefe von ca. 26 m stehen verschiedene Bebauungsvarianten als Option zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für weitere Rückfragen zur Verfügung.

- ebenes Baugrundstück mit noch vorhandenem Altbau
- Baulücke mit großer Straßenfront
- bebaubar nach § 34 BauGB
- Buchenhecken, Straßenseitig und
zur rückwärtigen Grundstücksgrenze

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