Bedburg vereint auf harmonische Weise ländlichen Charme mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bedburg effizient mit den nahegelegenen Großstädten Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 119 m² auf einem 430 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, ein Büro, die Küche und ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können sowie das Badezimmer.

Der Außenbereich mit Garten und Terrasse, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie bis zu zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und hält durch seine Raumaufteilung und Ausstattung eine komfortable Wohnatmosphäre für Sie bereit.

- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2001
- Rollläden elektrisch
- Solaranlage von Enpal aus 2020
- Wärmepumpe aus 2023
- Wallbox vorhanden
- Garage sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden

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