Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Broicher Siedlung mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zum Alsdorfer Stadtkern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Grundschule und der Kindergarten St. Barbara sind fußläufig erreichbar.

Alle weiteren Arten von Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Alsdorf.

In Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Broicher Weiher" liegt dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus mit Garten und Garage.

Die frei stehende Immobilie, erbaut im Jahr 1964, erfuhr durch den heutigen Eigentümer umfassende und tiefgreifende Sanierungsarbeiten, sodass sie sich im heutigen Zeitgeschmack präsentiert. U.a. wurde die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen erneuert, gleiches gilt für Türen und Fenster, Bodenbeläge, Heizungsanlage sowie die sanitären Einrichtungen.

Weitere Highlights des lichtdurchfluteten Hauses sind ein Wintergarten und die Außenanlagen, die einen zu einer Werkstatt umgebauten Schuppen mit WC und Sauna beherbergen sowie die Terrasse mit Teich.

Die Immobilie verbindet zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 448 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 121 m², perfekt für Familien oder Paare, die Geräumigkeit und Eleganz zu schätzen wissen.

Die hochwertige Ausstattung überrascht mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und zu geselligen Kochabenden einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte versprechen. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Des Weiteren befinden sich im Keller noch ein weiterer Raum, der wohnwirtschaftlich genutzt wird. Diese Fläche wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Der Garten mit Terrasse und Rasenfläche ist mit Zäunen eingefriedet; hier befinden sich zum Teil alte Bäume sowie Rasen- und Spielflächen auch für die kleinsten Mitglieder der Familie.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

•Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Klimasystem.
•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche mit Außentreppe, einem zu Wohnzwecken genutzten Raum und einem weiteren Kellerraum mit Dusche.
•Die hochwertige Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis enthalten.
•Licht durchfluteter Wintergarten.
•Gäste-WC im Erdgeschoss ebenfalls mit Tageslicht.
•Hell gefliestes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster der Marke Schüco (Panzerglas) mit Rollläden.
•Gaszentralheizung, überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt.
•Garage mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
•Fliesenböden im Erdgeschoss und im Keller.

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