Das zum Angebot stehende Grundstück liegt an der K13 in reizvoller Lage
zwischen Aachen-Brand und den Ortsteilen Kornelimünster sowie Stolberg-Breinig.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend bzw. wenige
Fahrminuten in AC-Brand, Breinig, Walheim oder Oberforstbach zu finden.

Besonders durch die Nähe zu Kornelimünster besticht dieser Standort. Die wunderschöne Altstadt mit der Benediktinerabtei und dem historischen Korneliusmarkt mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund
um die alte Abtei und dem wunderschönen Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden laden seine Anwohner
und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants in ca. 4 km Entfernung zum Verweilen ein.

Auch Naturliebhaber schätzen den Ort durch den Beginn des Eifelsteigs.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Über die Anschlussstelle AC-Brand erreicht
man zügig die A 44 mit Anbindung an das Autobahnnetz nach Belgien, Niederlande und Köln/Düsseldorf.
Ebenso besteht eine gute Anbindung an den innerstädtischen Bereich über AC-Brand.

Diese äußerst attraktive und voll erschlossene Baulücke befindet sich
in landschaftlich schöner Wohnlage von Aachen-Krauthausen.

Das trapezförmig zugeschnittene Grundstück mit einer Fläche von 650 m²
bietet in naturnaher Lage die Möglichkeit ein gemütliches Domizil zu errichten.

Die Parzelle ermöglicht ein freistehendes Einfamilienhaus in 1,5 bis 2-geschossiger Bauweise
und eignet sich deshalb sowohl für einen 2-Personenhaushalt, als auch für eine Familie mit Kindern.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität
um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Eine Rücksprache bzw. Beratung mit dem zuständigen Bauamt wird empfohlen.

Abmessungen:
• Grundstücksbreite Front ca. 25,5 m
• Grundstücksbreite Rückseite ca. 10,5 m
• Grundstückstiefe rechts ca. 41,5 m
• Grundstückstiefe links ca. 34,5 m

• ebene Grundstücksbeschaffenheit
• rechteckiger bzw. trapezförmiger Zuschnitt der Bauparzelle
• Eckgrundstück
• Es liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung erfolgt nach §34 BauGB

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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